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¿Debería considerar una casa de concreto?


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Lejos de los conceptos erróneos de las estructuras oscuras, húmedas y con olor a humedad, las casas de concreto de hoy en día se pueden diseñar para resistir el clima extremo, el aumento de los costos de calefacción y refrigeración, y la creciente contaminación acústica, y verse bien haciéndolo.

Los sistemas de construcción de hormigón son de cinco tipos principales: bloques de hormigón, ICF o formas de hormigón aislante, formas removibles, sistemas de paneles y hormigón celular autoclavado.

Bloques de concreto
Los bloques rectangulares familiares son un material de construcción tradicional y el sistema de construcción de concreto más utilizado, particularmente en Florida, donde proporcionan una defensa asequible contra huracanes. Los bloques de concreto de hoy en día funcionan con técnicas mejoradas de aislamiento y construcción para obtener resultados rentables.

Según la Asociación de Cemento de Portland, los bloques ahora incorporan aislamiento de varias maneras, desde mezclarlo en el cemento premoldeado hasta llenar las cavidades abiertas de un bloque con relleno suelto o insertos de espuma. El aislamiento y la barrera continua aumentan el valor R, o medida de resistencia al flujo de calor, al evitar fugas de aire.
Pros: Robusto en zonas de vientos fuertes; producto familiar para tripulaciones locales y para funcionarios de códigos locales; y un producto modular que permite diseñar viviendas en dimensiones estándar que reducen el desperdicio de construcción.
Contras: Las preferencias regionales pueden hacer que este producto no sea tan fácilmente aceptado en algunas partes; Los aspectos dimensionales estándar de los bloques pueden significar que algunos de los diseños de casas más exóticos tomarán más tiempo y pueden afectar la productividad de los equipos de construcción.
Mejor para: Casas en zonas de vientos fuertes; áreas de amplia aceptación como Florida.

Formas extraíbles
En este sistema, el aislamiento y el acero de refuerzo se colocan dentro de formas de paredes removibles hechas de aluminio, madera o acero. El hormigón se vierte en las formas. Una vez que el concreto se ha curado, se retiran los formularios.

Walls Are Us Inc. de Waterford, WI, utiliza dos variaciones. En una, se vierten formas removibles para las paredes y, en la otra, también se vierte concreto para los pisos y el techo "para formar una envoltura monolítica", dice Randy Friemoth, presidente de la compañía.

Pros: Las paredes exteriores e interiores se pueden verter al mismo tiempo; las paredes interiores de hormigón pueden ser texturizadas o revestidas para paneles de yeso; resistente al viento; las formas pueden hacer que la pared exterior parezca ladrillo o pintura texturizada.

Contras: Las preferencias regionales y la familiaridad con este sistema pueden hacer que no esté tan fácilmente disponible en algunas áreas.

Mejor para: Viviendas en zonas de vientos fuertes, especialmente con diseños que emplean pisos, techos y paredes de concreto.

Sistemas de paneles
Hay dos sistemas de paneles: hormigón prefabricado y hormigón inclinado. Con prefabricados, las paredes exteriores de una casa con aberturas rugosas se producen en la planta de concreto. Se instala aislamiento de espuma, refuerzo de acero embebido y cableado eléctrico agregado. Los paneles son transportados al sitio, levantados por grúas y unidos a los cimientos y entre sí.

Con el hormigón inclinado, los paneles de pared también están fundidos, pero la fundición se realiza en el sitio. Este método requirió un sitio bastante abierto que puede acomodar la inclinación de las paredes en su lugar. Una vez colocados correctamente, las paredes están conectadas al resto de la estructura.

Pros: La creación en un entorno de fábrica garantiza un alto nivel de calidad, no afectado por las condiciones del sitio de trabajo y el clima; resistente al viento; configuración rápida posible si el sitio está preparado adecuadamente para cualquiera de los sistemas; ambos sistemas pueden acomodar paneles curvos; El sistema en el sitio elimina el costo de transportar paneles.

Contras: La accesibilidad a la planta prefabricada puede limitar la disponibilidad; la opción de inclinación funciona mejor con un sitio grande, plano y abierto; El sitio debe ser capaz de acomodar grúas grandes.

Mejor para: Casas de diseño contemporáneo en entornos abiertos de sitio plano.

Formas de hormigón aislante (ICF)Con este sistema, el hormigón se vierte en formas permanentes. Las formas están hechas de material aislante, ya sea bloques entrelazados, paneles o tablones. El panel y las tablas están interconectados con ataduras de plástico o metal y los bloques con ranuras especiales o dientes entrelazados.

Los primeros sistemas de ICF, a menudo para la diferenciación, usaban formas que permitían diferentes espesores de paredes. Pero la industria se está moviendo en su conjunto hacia un espesor uniforme, dice Donn Thompson, Director de edificios de baja altura para PCA.

“Elige tu peligro de la madre naturaleza. Casi el 90 por ciento de nosotros tenemos uno para considerar incendios, incendios forestales, sísmicos o inviernos severos. El ICF y el concreto pueden vencerlos a todos ”, dice Scott Sundberg, P.E., ingeniero estructural y propietario único de la Consultoría Costera de Categoría X, Pass Christian, MS. Sundberg cree en el poder de los diseños basados ​​en el rendimiento. Su casa de ICF en el condado de Harrison, MS, sobrevivió a la marejada ciclónica de 28 pies y a los vientos de 125 millas por hora del huracán Katrina cuando la casa estaba completa en un 85 por ciento.

Pros: Altamente eficiente energéticamente; resistente a la tormenta; buena flexibilidad para diseños porque las formas de poliestireno se pueden cortar fácilmente para diseños personalizados; los formularios son livianos y fáciles de trabajar; proporciona cierta flexibilidad después de que el hormigón se vierte para adiciones de electricidad y algunas tuberías pequeñas debido al grosor de los materiales espumantes.

Contras: El uso de ICF para paredes curvas y más elaboradas lleva más tiempo; no se puede usar para sótanos en áreas con infestación fuerte de termitas a menos que el producto tenga un termiticida incorporado en la espuma.

Mejor para: Viviendas en las que el aislamiento es importante, ya que este sistema ofrece la mayor cantidad de aislamiento con capas internas y externas en la menor cantidad de pasos.

Hormigón Aireado Autoclavado
Este sistema concreto es popular en Europa pero aún relativamente desconocido en los Estados Unidos. El material se utilizó en el New American Home presentado en el 2008 International Builders 'Show en Orlando, FL. La mezcla estructural prefabricada es un material hermético, no orgánico. Cuando se aplica, la mezcla de concreto se expande y atrapa pequeñas bolsas de aire para un producto liviano.

El material tiene una resistencia al fuego superior y, según Thompson de PCA, se puede moldear y cortar en unidades precisas. Si bien el tamaño de bloque es más común, el producto también se puede moldear en paneles reforzados para paredes, pisos y techos.
Pros: Superior resistencia al fuego; capaz de ser cortado en unidades precisas.
Contras: Proveedores limitados de EE. UU. Los diseños de casas con cargas puntuales significativas (como soportar una viga larga del piso) pueden requerir ingeniería especial porque el peso liviano del producto puede no tener suficiente capacidad de carga.
Mejor para: Viviendas en climas más cálidos que se beneficiarán del aislamiento de la bolsa de aire y no requerirán aislamiento suplementario.

Beneficios generales
El concreto tiene numerosas opciones para el diseño del hogar. Dado que es el material de la estructura, no el estilo, las casas de concreto no están limitadas en su apariencia.

“El error más grande es 'voy a vivir en una cueva'. La realidad es que si pasaras por casas de concreto, no notarías ninguna diferencia. Pueden terminarse para parecerse a cualquier otra casa en cualquier otra calle ”, dice Thompson de PCA.

Los propietarios de una casa concreta generalmente pueden ahorrar dinero en su póliza de seguro solo por la resistencia al fuego. "Si un agente de seguros comprende la construcción, los ahorros pueden ser incluso mayores debido a la resistencia a desastres, termitas y plagas", dice Thompson.

El concreto puede incorporar contenido reciclado en la mezcla, obteniendo apoyo adicional de aquellos interesados ​​en construir verde.

Estos son algunos de los otros beneficios que brindan todas las formas concretas:

  • Ruido exterior muy disminuido
  • Resistencia al fuego
  • Capaz de evitar daños por termitas subterráneas y termitas de madera seca.
  • Más fuerte que la estructura de madera y capaz de resistir los escombros arrastrados por el viento.
  • Reducción de las cargas de HVAC porque sus conjuntos de pared continua reducen la infiltración de aire y tienen niveles inherentes de aislamiento más altos

Este sistema concreto es popular en Europa pero aún relativamente desconocido en los Estados Unidos. El material se utilizó en el New American Home presentado en el 2008 International Builders 'Show en Orlando. La mezcla estructural prefabricada es un material hermético, no orgánico. Cuando se aplica, la mezcla de concreto se expande y atrapa pequeñas bolsas de aire para un producto liviano.

El material tiene una resistencia al fuego superior y, según Thompson de PCA, se puede moldear y cortar en unidades precisas. Si bien el tamaño del bloque es más común, el producto también se puede moldear en paneles reforzados para paredes, pisos y techos.
Pros: Superior resistencia al fuego; capaz de ser cortado en unidades precisas.
Contras: Proveedores limitados de EE. UU. Los diseños de casas con cargas puntuales significativas (como soportar una viga larga del piso) pueden requerir ingeniería especial porque el peso liviano del producto puede no tener suficiente capacidad de carga.
Mejor para: Viviendas en climas más cálidos que se beneficiarán del aislamiento de la bolsa de aire y no requerirán aislamiento suplementario.

Costos
Los sistemas de hormigón son más caros desde el principio. Los sistemas de concreto típicos generalmente agregan aproximadamente del tres al cinco por ciento en promedio al precio de una casa, dice Thompson. “Tenga en cuenta que este es un golpe financiero único, pero el ahorro es perpetuo. La eficiencia energética resultante compensa con creces este aumento ".

Al verificar los costos relativos, es importante comparar manzanas con manzanas. Algunos factores que influyen en los costos incluyen:

  • Precio del concreto en su área.
  • Precio del sistema de concreto en su área.
  • Tasas laborales locales
  • Competitividad del mercado local.
  • Experiencia de la tripulación
  • Diseño de la casa
  • Códigos de construcción locales.

"En Florida, donde tiene códigos de construcción estrictos debido a la actividad del viento, la construcción con marco de madera puede costar mucho más para cumplir con esos requisitos", dice Thompson. "Cuando el costo de la casa con estructura de madera aumenta, la construcción de hormigón puede ser igual o incluso menor que una casa con estructura de madera idéntica".

Considere las posibilidades
Aquí hay algunos consejos a tener en cuenta si está considerando concreto para su próximo hogar.