Compra y venta de casas

¡No renuncies a esa inspección de contingencia!


Dado que las ventas de viviendas registraron un sólido 12% antes de la primavera pasada, algunos cazadores de casas renuncian a la contingencia de inspección. Tan preocupado por aterrizar una propiedad deseable, The Boston Globe informes, estos compradores están optando por eliminar todas las barreras posibles para que los vendedores acepten sus ofertas.

Por muy tentador que sea, renunciar a la contingencia de inspección no es aconsejable. Este es el por qué.

Muchas casas en el mercado hoy son ejecuciones hipotecarias de ayer. Aunque algunos de estos han sido actualizados y cumplen con los códigos de construcción, otros pueden haber recibido poco más que una capa de pintura o algunos mostradores de granito baratos. Incluso otros pueden haber sido alquilados mientras tanto, sufriendo un desgaste inevitable. Entonces, sin una inspección, no hay forma de separar lo bueno de lo bruto.

Incluso si no se trata de una ejecución hipotecaria, es importante revisar el historial de una casa, en parte porque durante el centro de la ciudad, el gasto nacional disminuyó en mejoras y reparaciones. ¿Los propietarios anteriores escatimaron en mantenimiento? Una inspección exhaustiva es la única forma de saberlo con certeza.

Por último, pero no menos importante, seamos sinceros: hay algunos vendedores sin escrúpulos por ahí. Estos "empresarios" abofetean precios atractivos en casas de baja calidad, con la esperanza de darles limones a los compradores ingenuos. No permita que lo aprovechen: si presenta una oferta, insista en que haya una contingencia de inspección.