Compra y venta de casas

Quick Flip: ¿es ahora el momento de comprar, mejorar y vender?


De repente, no hay suficientes casas en venta para satisfacer el creciente nivel de demanda de los compradores. ¿Podría llevar a cabo una compra rápida y sucia, comprar rápidamente, arreglar y vender en un mercado en recuperación?

Aquellos que ya han localizado el punto óptimo del mercado, comprando bajo y vendiendo dentro de seis meses a medida que los precios continúan subiendo, disfrutan de ganancias promedio de $ 37,375 en cada propiedad, según RealtyTrac.

Pero diseñar tal hazaña realmente requiere tanta suerte como habilidad. Aquí hay tres factores para ayudarlo a filtrar la fantasía de la ficción de la casa:

¿Se puede comprar con efectivo? Según los informes, los inversores inmobiliarios están encerrados con agentes y prestamistas. Debido a que compran al por mayor y pagan en efectivo, esos inversores obtienen las mejores ofertas. Si no puede emitir un cheque por el monto total en el acto, no espere que su oferta compita con la de un inversionista.

¿Su mercado local será fuerte en seis meses? Si compra la casa, la arregla y luego descubre que no puede venderla, tendrá un fracasoNo es un cambio. Dado que las deficiencias del mercado rara vez se convierten en tendencias de vivienda importantes, elimine la confusión centrándose en los empleos. Es probable que un fuerte y creciente número de empleos sostenga un mercado inmobiliario estable.

¿Estás seguro de que solo puedes hacer las mejoras que respaldarán una ganancia? Si los presupuestos de su proyecto generalmente se ven desbordados por detalles y complementos caros pero hermosos, piense mucho antes de abordar un proyecto impulsado por un retorno frío y duro. Si la casa que busca es una ganga, primero identifique los problemas estructurales y sistémicos. (Un gran proyecto como el reemplazo del techo podría agotar su beneficio potencial). Una vez que los conceptos básicos sean sólidos, tendrá que aplicar una voluntad de acero para elegir materiales y accesorios que satisfagan al mercado y que generen el mayor atractivo, incluso si eso significa renunciar La moldura de corona.

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